时契税和维修基金的比例是多少

2019-09-02 作者:基金   |   浏览(73)

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  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:

  1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;

  购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

  根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:

  1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

  3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

  展开全部购买首套住房面积90平米以下的契税1%,90平米以上的契税1.5%;购买二套住房面积90平米以下的契税1.5%,90平米以上的契税2%。

时契税和维修基金的比例是多少